1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2017.01.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 ""공동주택 및 업무시설 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 가산로5길, 서측으로 시흥대로 123길 도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장수진
전부
2020.12.21.
2020.10.30.
320,000,000
있음
2020.12.21.~
한국주택금융공사
602호
2020.12.21.
2020.10.30.
2025.4.18.
310,000,000
있음
2020.12.21.~2023.12.19.
매각물건명세 비고
장수진:보증금 320,000,000원 중 10,000,000원은 2022.11.22. 증액, 확정일자(2020.10.30.)는 310,000,000원에 대한 것으로 증액
분에 대한 확정일자 없음. 주택임차권등기일은 2023.12.15.임.
한국주택금융공사:임차인 장수진의 임대차보증금반환채권의 양수인(양수금 310,000,000원)으로 신청채권자이며 배당요구일자는
경매신청일임.
