1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 ""신림역(2호
선 및 신림선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중
교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 2필일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구
역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정우
601호
2021.11.22.
2021.11.01.
345,000,000
있음
2021.11.20.
주택도시보증공사(김정우)
601호
2021.11.22.
2021.11.01.
2025.6.25.
345,000,000
있음
2021.11.20.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(김정우):신청채권자 겸 임차인 김정우의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7
항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.07.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월29일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월7일
가압류
롯OO
5,667,913원
말소기준
3
2023년3월27일
가압류
주OO
20,690,955원
말소
4
2023년11월30일
임차권설정
김OO
345,000,000원
말소
5
2025년4월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번, 2023.11.30.접수 제181256호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않
고 매수인이 인수함)
