1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신림역(지하철2호선, 신림선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제6층 제606호로서,
(사용승인일: 2021.01.28)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외 2(사무소, 오피스텔, 다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤지연
606호
2022.01.28.
2022.01.10.
218,000,000
있음
2022.01.28.
주택도시보증공사(윤지연)
606호
2022.01.28.
2022.01.10.
2025.4.18.
218,000,000
있음
2022.01.28.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(윤지연):신청채권자 겸 임차인 윤지연의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7
항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.04.18.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월28일
소유권
서OO
말소
2
2022년5월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년2월5일
임차권설정
윤OO
218,000,000원
인수
4
2025년4월18일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번, 2024.2.5.접수 제19634호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함)
