1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 동작초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 삼성아파트 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4,7호선 총신대입구역
(이수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 3층 304호로서
외벽 : 외장석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대표번지(사당동 44-179):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종
확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나영일
304호
2024.08.23.
있음
오은순
304호
2021.06.30.
2021.06.10.
530,000,000
있음
2021.06.30.
주택도시보증공사(오은순)
304호
2021.06.30.
2021.06.10.
2025.6.27.
530,000,000
있음
2021.06.30.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(오은순):신청채권자 겸 임차인 오은순의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7
항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.05.12.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월30일
소유권
박OO
말소
2
2022년10월31일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월14일
임차권설정
오OO
530,000,000원
인수
4
2025년5월12일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번, 2023.7.14.접수 제101407호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않
고 매수인이 인수함)
