1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철 신림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상8층 중 8층 802호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:호별배치도 및 내부구조도 참고)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다라형 토지로 공동주택 외2 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CHANMANYEE
802호
2024.12.20.
없음
주택도시보증공사(정정훈)
802호
2021.08.20.
2021.07.23.
2025.7.31.
229,000,000
있음
2021.08.20.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(정정훈):신청채권자 겸 임차인 정정훈의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7
항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.27.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월20일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월25일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월27일
압류
국
말소기준
4
2023년8월31일
임차권설정
정OO
229,000,000원
말소
5
2024년4월15일
압류
국
말소
6
2025년5월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번, 2023.8.31.접수 제129559호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않
고 매수인이 인수함)
