1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 및
'새절역' 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상 9층 건내 제3층 제302호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설"" 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이영애
302호
2020.05.04
1차:2020.3.17.2차:2022.4.15.
2025.5.12.
210,000,000
있음
2020.5.4.~
매각물건명세 비고
이영애:이 사건 신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월25일
소유권
이OO
말소
2
2022년7월18일
압류
국
말소기준
3
2022년12월2일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2023년5월18일
가압류
주OO
3,091,000,000원
말소
5
2023년5월24일
가압류
인OO
33,216,604원
말소
6
2024년1월24일
압류
서OO
말소
7
2024년5월16일
임차권설정
이OO
210,000,000원
말소
8
2025년4월17일
강제경매
이OO
말소
9
2025년4월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 5. 16. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 5.
4., 확정일자 2020. 3. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
