1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동소재 ""서울 영락중학교"" 남측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 공원등이 산재하는
후면주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내의 1층 102호로서
외벽 "" 석재 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시창호암.
4)이용상태
다세대주택으로서
방3, 욕실겸화장실1, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향급경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
노폭 6미터, 4미터의 포장도로와 북측 및 서측으로 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>
절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이미영
전부
2021.04.29
2021.3.29.
2025.6.29.
150,000,000
있음
2021.4.29.~2023.12.11.
매각물건명세 비고
이미영:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 이미영의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채
권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.3.21. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
노OO
말소
2
2023년5월12일
임차권설정
이OO
150,000,000원
인수
3
2025년3월21일
강제경매
주OO
말소기준
4
2025년3월28일
압류
국OO
말소
5
2025년7월28일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 5. 12. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2021. 4.
29., 확정일자 2021. 3. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
