1)위치 및 주위환경
본건은 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치함.
주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며,
제반주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등
제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 204호로서
외벽:치장벽돌,일부석재마감 등.
내벽:타일 및 벽지마감 등.
창호:하이샷시창호임.
4)이용상태
2021.05.07일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방/식당,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며,
다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문지연
2024.09.30
있음
정채원
전부
2021.8.27.
2021.6.1.
2025.6.10.
410,000,000
있음
2021.8.27.~2024.3.13.
매각물건명세 비고
정채원:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 정채원의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채
권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.4.4. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월30일
소유권
고OO
말소
2
2021년8월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월4일
임차권설정
정OO
410,000,000원
인수
4
2025년4월4일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 9. 4. 등기) 있음(임대차보증금 410,000,000원, 전입일 2021.8.27.,
확정일자 2021.6.1. ). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
