1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""응암역(6호선)"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,오피스텔,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상8층 건물 내 7층 701호로서
외벽;석재 및 타일 붙임
창호;샷쉬창호 입니다.
4)이용상태
다세대주택(건축물현황도 상 방3,거실 겸 주방 ,화장실, 발코니)로 이용 중 입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 북동향 하향 경사 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등
지적도 상 남동측으로 로폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인;도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박경순
전부
2022.5.18.
2022.5.18.
2025.6.17.
315,000,000
있음
2022.5.18.~2024.8.30.
매각물건명세 비고
박경순:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 박경순의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채
권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월18일
소유권
함OO
말소
2
2022년5월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년5월27일
임차권설정
박OO
315,000,000원
인수
4
2024년6월3일
가압류
주OO
2,454,000,000원
말소기준
5
2025년4월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 5. 27. 등기) 있음(임대차보증금 315,000,000원, 전입일 2022. 5.
18., 확정일자 2022. 5. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
