1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산읍 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의 중앙선 ""문산역"" 이 소해하는 등 제반 대중교통이용여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제103동 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2018.02.27)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.4.29.
2022.4.13.
2025.4.23.
197,000,000
있음
2022.4.29.~2024.4.28.
최충선
전부
2022.4.29.
2022.4.13.
197,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 최충선의 권리를 승계한 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.2.25.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월29일
소유권
조OO
말소
2
2022년6월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년5월2일
임차권설정
최OO
197,000,000원
인수
4
2025년2월25일
강제경매
주OO
말소기준
5
2025년3월6일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.현황조사 및 감정평가 당시 본건 건물(103동)외벽에 '유치권행사중' 현수막 있음.
2.주택도시보증공사로부터 2025.12.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지
못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
