1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 ""다산석재단지"" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은
대체로 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용
건부지로 이용중입니다.
일련번호(5,6)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용
건부지로 이용중입니다.
일련번호(7)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2)토지 : 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각
접합니다.
일련번호(5,6)토지 : 남측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
일련번호(7)토지 : 본건이 폭 약 4미터의 포장도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류17호선(보))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도905호선)<도로법>입니다.
일련번호(5,6,7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다,
7)공부와의 차이
일련번호(5)토지 : 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '공장용지'입니다.
일련번호(7)토지 : 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '도로'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
일련번호(3,4,8) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 주기둥 : 450x200mm, 처마고 약 8미터,
- 벽체 : 샌드위치판넬 잇기,
- 천정 : 철골트러스노출위 판넬 마감,
- 바닥 : 칼라하드너 마감,
- 창호 : 하이샷시 창호입니다.
일련번호(3-1) : 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서,
- 외벽 : 샌드위치판넬 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
- 천정 : 천정지 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 장판지 및 내장타일 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호입니다.
2)이용상태
일련번호(3) : 공장
일련번호(3-1) : 1층 식당, 휴게실, 창고, 화장실2 등,
2층 기숙사(방3, 거실 겸 주방, 주방, 욕실, 현관 등)
일련번호(4) : 공장
일련번호(8) : 재조업소, 화장실
3)설비내역
일련번호(3-1),(8) 공히 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 일련번호(3,4,8)은
화재경보설비, 일련번호(3-1) 2층은 바닥 난방설비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.
5)공부와의 차이
일련번호(3,3-1,4) : 공부상 ""815,816-3,817,818,819,820""지상이나, 실제 ""815,817-4""
지상에 소재합니다.
일련번호(3-1) : 공부상 ""사무실""이나 실제 1층은 ""식당"", 2층은 ""기숙사""입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane으로서, 현상 및
관리상태는 보통입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.16.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월11일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월16일
근저당권
수OO
2,520,000,000원
말소기준
3
2024년11월5일
가압류
농OO
581,638,716원
말소
4
2024년11월6일
가압류
신OO
722,000,000원
말소
5
2024년11월7일
가압류
신OO
592,000,000원
말소
6
2024년11월26일
가압류
수OO
403,731,951원
말소
7
2024년12월13일
가압류
주OO
539,633,071원
말소
8
2025년3월11일
가압류
농OO
1,013,864,051원
말소
9
2025년3월20일
임의경매
수OO
말소
10
2025년4월8일
압류
국OO
말소
11
2025년9월26일
가압류
서OO
163,614,300원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.13] 채권자 유OOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO) 기일연기신청 제출
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함
2.목록5,7 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 현황은 각 '공장용지','도로'임
3.목록3,4 건물은 공부상 '다산면 나정리 815,816-3,817,818,819,820번지'지상에 소재하나, 실제 '나정리 815,817-4번지' 지상에
소재함
4.목록3 건물 중 씨이동은 공부상 '사무실'이나, 실제 1층은 '식당', 2층은 '기숙사'임
