1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 "구서역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한기쁨
1201호
2021.11.16.
2021.11.16.
2024.9.24.
250,000,000
있음
2021.11.15.~
매각물건명세 비고
한기쁨:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.19.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.23. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월2일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월19일
임차권설정
한OO
250,000,000원
인수
3
2024년7월23일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(보증금 250,000,000원, 전입 2021.11.16., 확정일자 2021.11.16.) 있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
