1)위치 및 주위환경
울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아
파트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 1층 102호(사용승인일 :
2016.11.14.)로서,
외벽 : 치장석 붙임 등
내벽 : 타일마감 등
창호 : 샤시창
4)이용상태
근린생활시설(외부표기:피자애)이나 현재 휴업상태입니다.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 30미터내외 및 북측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 2021.03.23자로 구획정리사업완료로 소재지 산하동 995-1, 토지면적 : 609.0
㎡(환지), 지목 ""대""로 각각 변경되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.01.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월24일
소유권
김OO
말소
2
2017년1월24일
소유권
김OO
말소
3
2017년1월24일
근저당권
주OO
350,400,000원
말소기준
4
2024년3월8일
가압류
울OO
28,500,000원
말소
5
2025년4월14일
임의경매
유OO
말소
6
2025년6월18일
가압류
롯OO
15,502,222원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 근린생활시설(외부표기: 피자애)이나 현재 휴업상태임.
2. 2021. 3. 23.자 구획정리사업완료로 공부상 소재지가 산하동 강동산하지구62블럭1롯트에서 산하동 995-1로, 대지권의 목적
인 토지의 공부상 면적이 3155㎡에서 609.0㎡(환지)로, 지목 '임야'에서 '대'로 각 변경됨.
