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♬ 부산진구 아파트경매>2024타경66800>거제대로 아파트경매>부산진구 거제대로 52, 8층801호 (양정동,메리온시티) 여의주경매
부산 부산진구 거제대로 52,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경66800이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 69,286,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.03(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,928,600원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경66800 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경66800 아파트경매
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입찰일 2026.03.03(화) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 부산지방법원 5계
☎ 590-1829
소재지 부산광역시 부산진구 거제대로 52, 8층801호 (양정동,메리온시티)
사건번호 2024 타경 66800

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 202,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.11
최저입찰가 (34%) 69,286,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.12.23

입찰보증금

 6,928,600원  소유자 이OO 배당종기일 2025.03.06
경매청구금 208,512,312원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 45.01㎡(13.62평) 토지면적 7.80㎡(2.36평)
법원경매 2024타경66800 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 양정동 387-19 757.4분의 7.7961 7.7961㎡ (2.36평)
건물
 양정동 387-19 8층801호 철근콘크리트구조 45.012㎡ (13.62평)
 진행    
 2025-11-18 유찰 (100%) 202,000,000원 
 2025-12-23 유찰 (70%) 141,400,000원 
 2026-01-27 유찰 (49%) 98,980,000원 
 2026-03-03 유찰 (34%) 69,286,000원 
1) 위치합니다. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "양정역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물내 8층 제801호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조 등임.
4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 광대로와, 남측으로 약2-3 미터, 동측으로 약3 미터 폭의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 -
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박원남 801호 2022.02.15. 2022.01.21. 2024.12.11. 200,000,000
 있음 2022.02.09.~
매각물건명세 비고  박원남:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.03.08.임. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.06.07. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년5월3일 소유권 이OO 말소  
2 2023년6월7일 근저당권 백OO 60,000,000원 말소기준  
3 2023년9월22일 근저당권 전OO 140,000,000원 말소  
4 2024년3월8일 임차권설정 박OO 200,000,000원 말소  
5 2024년3월28일 압류 국OO 말소  
6 2024년5월1일 압류 국 말소  
7 2024년6월24일 가압류 현OO 13,744,005원 말소  
8 2024년7월10일 가압류 부OO 74,499,985원 말소  
9 2024년12월23일 강제경매 주OO 말소  
10 2025년1월9일 가압류 근OO 7,687,240원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(보증금 200,000,000원, 전입일 2022.02.15., 확정일자 2022.01.21.)있 음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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