1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천2동 행정복지센터 남측 인근에 위치하며 주위는 동류의 주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
급경사 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 약1.0 ~ 1.5미터 폭의 골목 진입도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상위에 제시외건물㉠이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 부동산감정평가명세표에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 건으로,
(사용승인일 : 1985.04.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.(현황 공가상태임.)
3)설비내역
급배수설비, 각종위생시설 등이 되어 있으나 공가 상태로 오래되어 사용여부는 불확실하니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
4)부합물 및 종물
본건 기호2 외에 부합물 및 종물은 규모나 용도로 보아 본건에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 본건 지상위에 건물은 위치상 정확한 길이와 면적을 알수가 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1990.08.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년6월3일
소유권
이OO
말소
2
1990년8월22일
근저당권
감OO
6,000,000원
말소기준
3
1990년11월15일
근저당권
감OO
9,000,000원
말소
4
1996년5월30일
근저당권
감OO
6,000,000원
말소
5
2024년4월23일
가압류
롯OO
19,189,241원
말소
6
2024년4월23일
가압류
한OO
5,000,000원
말소
7
2024년5월13일
가압류
신OO
9,791,259원
말소
8
2024년6월27일
가압류
흥OO
14,465,395원
말소
9
2025년2월6일
임의경매
감OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1990.08.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년6월3일
소유권
이OO
말소
2
1990년8월22일
근저당권
감OO
6,000,000원
말소기준
3
1990년11월15일
근저당권
감OO
9,000,000원
말소
4
1996년5월30일
근저당권
감OO
6,000,000원
말소
5
2024년4월12일
압류
국OO
말소
6
2024년4월23일
가압류
롯OO
19,189,241원
말소
7
2024년4월23일
가압류
한OO
5,000,000원
말소
8
2024년5월13일
가압류
신OO
9,791,259원
말소
9
2024년6월27일
가압류
흥OO
14,465,395원
말소
10
2025년2월6일
임의경매
감OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물(ㄱ)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각(본건 지상위 감정서 (ㄱ) 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물 (ㄱ)을 감안한 토지 가격임). 단독주택으로 현황 공가임.
본건 지상위 건물은 정확한 길이와 면적을 알 수 없어 공부, 실측 및 목측으로 하였으니 정확한 길이와 면적은 측량을 요함.
