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♬ 북구 오피스텔경매>2025타경101103 >덕천동 오피스텔경매>북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호 여의주경매
부산 북구 덕천동 385-7 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경101103 이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 135,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 32,414,000원 (감정가 대비 24% )입니다.2026.05.12(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경101103 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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입찰일
2026.05.12(화) 10:00
(입찰 60 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 5계☎ 051-812-1265
소재지
부산광역시 북구 덕천동 385-7 홍익빌레트 10층1003호
사건번호 2025 타경 101103
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
135,000,000원
채권자
공OO
사건접수일
2025.02.26
최저입찰가
(24%) 32,414,000원 채무자
방OO
개시결정일
2025.02.27
입찰보증금
3,241,400원
소유자
방OO
배당종기일
2025.06.13
경매청구금
97,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
42.35㎡(12.81평 )
토지면적
6.37㎡(1.93평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
덕천동 385-7
426.1분의 6.3654
6.3654㎡ (1.93평)
건물
덕천동 385-7
10층1003호 철근콘크리트구조
42.35㎡ (12.81평)
2025-11-18
유찰
(100%) 135,000,000 원
2025-12-23
유찰
(70%) 94,500,000 원
2026-01-27
유찰
(49%) 66,150,000 원
2026-03-03
유찰
(34%) 46,305,000 원
2026-05-12
진행
(24%) 32,414,000 원
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철3호선 숙등역 남서측 인근에 소재하는 홍익빌레트 10층 1003호로서 주위는 아파트, 빌라, 근린상가 등으로 형성된 지역임.6미터 내외 도로와 접함.일반상업지역 .방화지구 .가로구역별최고높이제한지역<건축법>
9)공부와의 차이
없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공성민
전부
2021.06.11
2021.03.24.
2025.3.12.
97,000,000
있음 2021.06.09.~2025.03.12.
매각물건명세 비고 공성민:신청채권자임. 주택임차권등기권리자로 등기일은 2025.02.17.임. 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 변제
받기 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.23.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월30일
소유권
방OO
말소
2
2021년12월23일
가압류
롯OO
36,057,301원
말소기준
3
2024년7월18일
압류
북OO
말소
4
2025년2월17일
임차권설정
공OO
97,000,000원
말소
5
2025년2월27일
강제경매
공OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2025.2.17. 등기) 있음(임대차보증금 97,000,000원, 전입일 2021.6.11., 확
정일자 2021.3.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
오피스텔(주거용)으로 이용중.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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