1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제3층 제323호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2021.09.09)
외벽 : 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 산업시설(공장)으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
LNP디자인
323호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월21일
소유권
박OO
말소
2
2021년10월21일
근저당권
주OO
408,000,000원
말소기준
3
2022년6월14일
가압류
케OO
95,381,120원
말소
4
2024년11월26일
압류
금OO
말소
5
2024년12월13일
임의경매
주OO
말소
6
2024년12월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 18번 구분지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 별도등기 있음
- 본 건은 “기준시점” 현재 산업시설(공장)으로 이용 중(감정평가서 참조)
