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♬ 유성구 다가구주택경매>2024타경122169 >유성대로1665번길 다가구주택경매>유성구 유성대로1665번길 7-5 여의주경매
대전 유성구 유성대로1665번길 7-5 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경122169 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,407,323,400원 이나 4회 유찰최저입찰가는 482,712,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.03.04(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경122169 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.04(수) 10:00
진행상태 : 유찰 대전지방법원 3계☎ 470-1803
소재지
대전광역시 유성구 유성대로1665번길 7-5
사건번호 2024 타경 122169
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,407,323,400원
채권자
이OOOOOO
사건접수일
2024.11.07
최저입찰가
(34%) 482,712,000원 채무자
박OO
개시결정일
2024.11.12
입찰보증금
48,271,200원
소유자
박OO
배당종기일
2025.02.17
경매청구금
200,891,363원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
582.72㎡(176.27평 )
토지면적
252.70㎡(76.44평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
전민동 263-4
대
252.7㎡ (76.44평)
건물
전민동 263-4
1층 다가구주택(3세대) 철근콘크리트조
145.50㎡ (44.01평)
전민동 263-4
2층 다가구주택(3세대) 철근콘크리트조
145.50㎡ (44.01평)
전민동 263-4
3층 다가구주택(3세대) 철근콘크리트조
145.50㎡ (44.01평)
전민동 263-4
지하층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트조
146.22㎡ (44.23평)
2025-11-19
유찰
(100%) 1,407,323,400 원
2025-12-24
유찰
(70%) 985,126,000 원
2026-01-28
유찰
(49%) 689,588,000 원
2026-03-04
유찰
(34%) 482,712,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 근린생활시설 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 단독주택 및 연구소 등이 혼
재하는 등 주위환경은 보통시됨.제2종일반주거지역 , 소로3류 (접합), 가축사육제한구역 (전부), 상대보호구역, 역사문화환경
보존지역, 국가산업단지 , 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(B-1호)허금형
B-1호
2021.04.27.
2023.12.11.
2024.12.9.
30,000,000
없음 2021.04.20.~현재까지
(B2,B3호)이주형
B2,B3호
2022.11.21.
2022.11.21.
2025.2.11.
100,000,000
없음 2022.12.03.~2024.12.02.
(101호)김명금
101호
2010.5.4.
(1차) 2011.01.21.(2차) 2024.01.02.
2025.2.12.
100,000,000
있음 2010.04.22.~현재까지
(102,103호)허준호
102,103호
2022.11.01.
2022.11.10.
2025.2.14.
130,000,000
없음 2022.11.10.~2024.11.01.
(104호)박윤철
104호
2021.07.29.
2021.07.29.
2024.12.20.
30,000,000
없음 2021.07.13.~현재까지
(202호)최호진
202호
2020.03.06.
2020.02.10.
2024.12.9.
80,000,000
없음 2020.03.06.~현재까지
(204호)장영수
204호
2021.05.24.
2021.05.07.
45,000,000
없음 2021.05.24.
(302호)송호섭
302호
2019.02.01.
(1차) 2019.01.24.(2차) 2023.01.11.
2025.1.8.
105,000,000
있음 2019.02.01.~현재까지
(303호)천성남
303호
2022.12.20.
2023.12.21.
2025.2.3.
5,000,000
없음 2022.12.12.~2024.2.26.
(304호)박창일
304호
2022.09.19.
2022.09.19.
5,000,000
없음 2022.09.18.
김정민
201호
2023.04.19
없음
매각물건명세 비고 (101호)김명금 : 2010.4.22.~2012.4.21. 보증금 60,000,000원 확정일자 2011. 1. 21.
2012.4.22.~2017.4.26. 보증금 65,000,000원 확정일자 2024. 1. 2.
2017.4.27.~2021.4.20. 보증금 70,000,000원 확정일자 2024. 1. 2.
2021.4.21.~현재까지 보증금 100,000,000원 확정일자 2024. 1. 2.
(302호)송호섭 : 보증금 105,000,000원 중 30,000,000원은 2023. 1. 11.에 증액되었으며,
증액분에 대한 확정일자는 2023. 1. 11.임
(303호)천성남 : 주택임차권등기일은 2023.12.21.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 3. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년9월5일
소유권 박OO
말소
2
2019년3월22일
근저당권 이OO
273,000,000원
말소기준
3
2019년4월25일
근저당권 이OO
65,000,000원
말소
4
2023년8월3일
가압류 손OO
60,000,000원
말소
5
2024년1월26일
가압류 하OO
5,677,873원
말소
6
2024년11월12일
임의경매 이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 3. 22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년9월5일
소유권
박OO
말소
2
2019년3월22일
근저당권
이OO
273,000,000원
말소기준
3
2019년4월25일
근저당권
이OO
65,000,000원
말소
4
2023년8월3일
가압류
손OO
60,000,000원
말소
5
2023년12월11일
임차권설정
장OO
45,000,000원
말소
6
2023년12월21일
임차권설정
천OO
5,000,000원
말소
7
2024년1월26일
가압류
하OO
5,677,873원
말소
8
2024년3월20일
임차권설정
최OO
80,000,000원
말소
9
2024년6월3일
임차권설정
허OO
130,000,000원
말소
10
2024년9월3일
임차권설정
박OO
5,000,000원
말소
11
2024년11월12일
임의경매
이OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 발코니, 옥탑, 누다락은 감정평가 및 매각에 포함
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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