1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 직접 차량접근은 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행빈도 등을
고려할때 다소 불편한편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1은 완경사의 삼각형, 기호 2는 완경사의 사다리형의 토지로서, 묵전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 남양리 1117-1번지
자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-26)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 도로구역, 성장관리권역임.
- 남양리 1117번지
자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2016-12-26)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
ㅡ.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)
3. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
4. 각 토지의 지목은 '전'이나, 현황은 임야이고, 인접 도로상태는 맹지임.
5. 본건 지적경계선 부근에 분묘 1기가 소재하나 토지 경계선 바깥에 소재하는 것으로 보이며, 정확한 소재 여부는 측량이 필
요함. 감정평가시 지적경계선 부근의 분묘 1기가 본건 지상에 소재할 경우의 단가를 부기함.
