1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 창전동 "이천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대
주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 중소형 차량 접근가능하여 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적
도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 남측 하향 완경사지를 대지조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
특기사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
1)건물의 구조
본건은 연와조 슬래브지붕 3층 건으로,
외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인트 마감 등
내 벽 : 벽지, 타일 등
창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
본건은 다가구형 단독주택으로 이용중으로 각층 독립된 출입문이 있음. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)
3)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
"감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 참고사항" 및 "후첨 "건물개황도" 참조
<제시외 건물>
㉠ 판넬조 판넬지붕 (1층소재) (창고) 약1㎡
㉡ 조적조 판넬지붕 (1층소재) (보일러실) 약3㎡
㉢ 벽돌및판넬조 슬래브및판넬지붕 (옥상소재) (주택) 약39㎡
㉣ 경량철골조 샷시지붕(옥상소재)(보일러실) 약3㎡
5)공부와의 차이
대체로 부합함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
본건은 폐분부재로 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김명도
3층301호전부
2022.02.25.
2022.02.25.
2024.8.12.
75,000,000
있음
2022.02.25.~2024.02.25.
최일경
1층전부
2013.10.30.
2013.10.30.
2024.9.23.
45,000,000
있음
2013.11.20.~2025.11.20.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.24.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년12월30일
소유권
임OO
말소
2
2024년7월24일
강제경매
김OO
말소기준
3
2025년1월31일
압류
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.24.강제경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년12월30일
소유권
임OO
말소
2
2024년7월24일
강제경매
김OO
말소기준
3
2025년1월31일
압류
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 임차인 김명도, 최일경은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
