1)위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1)~(5)]는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '성주경찰서' 북동측 인
근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 성주군소재지 외곽의 농촌지역으로 전, 답 등의
농경지, 마을 내 주택, 창고 및 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 토지[기호(1)~(5)]까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변 및 군소재지 일대로
도보 약 4분 및 7~8분 내외 거리에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
·기호(1)~(3):
분할 전 '성주읍 예산리 271-1번지'로 건축신고 된 토지로, 인접 도로 및 주변 토지와 대
체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지'상태임.
·기호(4),(5):
분할 전 '성주읍 예산리 271-10번지'로 일괄 건축신고 된 토지로, 인접 도로 및 주변 토
지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지'상
태임.
4)인접 도로상태
·기호(1),(2):
동측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
·기호(3):
동측 및 남측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
·기호(4),(5):
일단의 기호(4),(5) 토지 남측으로 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 ""계획관리지역, 성장관리계획구역(일반
형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(3구역))<문화유산의 보존 및 활
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>""에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
·기호(1)~(3): 공부상 지목은 '과수원이'이나 현황 '주거나지'상태임.
·기호(4),(5): 공부상 지목은 '전'이나 현황 '주거나지'상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
