1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재""선부중학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사
정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 2층 213호로서
외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 샷시창호등임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
건물 북측으로 로폭 약 10미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류
(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(선부중학교), 대기관리권
역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
용예슬
213호전부
2022.06.24.
2022.06.07.
205,000,000 [월]없음
있음
2022.06.25.
주택도시보증공사(용예슬의승계인)
213호전부
2022.06.24.
2022.06.07.
2025.4.8.
205,000,000 [월]없음
있음
2022.06.25.~2024.06.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(용예슬의 승계인):신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 용예
슬)의 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.7.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월29일
소유권
오OO
말소
2
2023년2월7일
압류
국
말소기준
3
2024년3월8일
임차권설정
용OO
205,000,000원
말소
4
2025년1월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.3.8.등기) 있음(임대차보증금 2억 5백만 원, 전입일 2022.6.24. 확정
일자 2022.6.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
