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♬ 영덕군 다세대,빌라경매>2024타경953>영덕읍 다세대,빌라경매>영덕군 영덕읍 미듬길 20, 1동 1층102호 여의주경매
경북 영덕군 영덕읍 미듬길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경953이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 181,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 167,000,000원(감정가 대비 92%)입니다.
입찰일은 2026.04.24(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경953 (대구지방법원 영덕지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경953 다세대,빌라경매
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법원경매 2024타경953 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.24(금) 10:00  (입찰 42일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 대구지방법원 영덕지원 1계
소재지 경상북도 영덕군 영덕읍 미듬길 20, 1동 1층102호
사건번호 2024 타경 953
중복 2025타경10094,

물건번호

 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 181,000,000원  채권자 조OO 사건접수일 2024.10.08
최저입찰가 (92%) 167,000,000원 

채무자

 주OOO OO 개시결정일 2024.10.10

입찰보증금

 16,700,000원  소유자 주OOO OO 배당종기일
경매청구금 211,117,807원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 63.68㎡(19.26평) 토지면적 95.84㎡(28.99평)
법원경매 2024타경953 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 화개리 45 1471분의 95.836 95.836㎡ (28.99평)
건물
 화개리 45 1동 1층102호 철근콘크리트조 63.68㎡ (19.26평)
 진행   (입찰42일전)  
 2025-11-21 유찰 (100%) 181,000,000원 
 2025-12-12 변경 (70%) 126,700,000원 
 2026-04-24 진행 (92%) 167,000,000원 
1) 위치합니다. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕중학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택 (연립주택) 제1동 제1층 제101호 - 제4층 제403호로서, 부근일대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조 일련번호 1 - 12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, -외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.
4)이용상태 공도주택(연립주택)입니다.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 사다리형의 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 등기사항전부증명서상 본건 소재지가 화개리 45, 45-9 양지상으로 되어 있으나, 2023.05.
03자 합병으로 화개리 45지상에 소재합니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
성귀자 102호 2023.08.07 2024.11.29. 40,000,000
[월]300,000		 없음 2023.08.06.부터
한민규 2023.08.07
없음
매각물건명세 비고  성귀자:전세권자이고, 전세권 등기일자는 2023.8.22.임. 전입일자는 아들인 한민규의 전입일자임. 한민규:전세권자 성귀자의 아들임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.4.28.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년4월28일 소유권 주OO 말소  
2 2023년4월28일 근저당권 영OO 1,820,000,000원 말소기준  
3 2023년8월22일 전세권 성OO 40,000,000원 말소  
4 2023년11월14일 근저당권 조OO 238,000,000원 말소  
5 2024년10월10일 임의경매 조OO 말소  
6 2025년1월20일 임의경매 영OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 -등기사항전부증명서상 본건 소재지가 화개리 45, 45-9 양지상으로 되어 있으나, 2023.5.3.자 합병으로 화개리 45지상에 소재 함.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 122,000,000원 69,300,000원 57% 2회
12개월 1건 122,000,000원 69,300,000원 57% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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