1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕중학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택
(연립주택) 제1동 제1층 제101호 - 제4층 제403호로서, 부근일대는 단독, 다세대주택, 학교,
근린생시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
일련번호 1 - 12) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,
-외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 마감
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 등 마감
-창호 : 새시창호 입니다.
4)이용상태
공도주택(연립주택)입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형에 가까운 사다리형의 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 본건 소재지가 화개리 45, 45-9 양지상으로 되어 있으나, 2023.05.
03자 합병으로 화개리 45지상에 소재합니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은애
2층
2023.7.17.
2024.12.18.
30,000,000 [월]500,000
없음
2023.7.16.~현재까지
매각물건명세 비고
김은애:전입세대 열람내역에 의한 전입자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.28.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월28일
소유권
주OO
말소
2
2023년4월28일
근저당권
영OO
1,820,000,000원
말소기준
3
2023년11월14일
근저당권
조OO
238,000,000원
말소
4
2024년10월10일
임의경매
조OO
말소
5
2025년1월20일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-등기사항전부증명서상 본건 소재지가 화개리 45, 45-9 양지상으로 되어 있으나, 2023.5.3.자 합병으로 화개리 45지상에 소재
함.
