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♬ 계양구 다세대,빌라경매>2024타경533884>아나지로148번길 다세대,빌라경매>계양구 아나지로148번길 10-8, 1층103호 (효성동,삼미빌라) 여의주경매
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인천 계양구 아나지로148번길 10-8,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경533884이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 80,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 27,440,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.20(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,744,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경533884 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.20(금) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 17계
☎ 032-860-1617 |
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 1층103호 (효성동,삼미빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 533884
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
80,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.21 |
| 최저입찰가 |
(34%) 27,440,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.05.22 |
입찰보증금 |
2,744,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.08.12 |
| 경매청구금 |
80,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.40㎡(12.52평) |
토지면적 |
20.53㎡(6.21평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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효성동 404-29 |
297.5분의 20.53 |
20.53㎡ (6.21평)
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건물
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효성동 404-29 |
1층103호 철근콘크리트조 |
41.40㎡ (12.52평)
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2025-11-21
유찰
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(100%) 80,000,000원
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2025-12-23
유찰
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(70%) 56,000,000원
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2026-02-05
유찰
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(49%) 39,200,000원
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2026-03-20
진행
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(34%) 27,440,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대
주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제103호로서
외벽: 적벽돌 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
4)이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 상하수도설비, 도시가스 공급설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계
미상임.
(2)기타
-
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박유대 |
전부 |
2021.04.30. |
2021.03.26. |
|
80,000,000
|
있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인박유대) |
전부 |
2021.04.30. |
2021.03.26. |
2024.8.12. |
80,000,000
|
있음 |
2021.04.30.~2023.04.29. |
| 매각물건명세 비고 |
박유대:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.12.임
주택도시보증공사(임차인 박유대):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서가 제출됨 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.21. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월30일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월12일 |
임차권설정
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박OO |
80,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년7월21일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년8월28일 |
가압류
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주OO |
1,044,359,312원 |
말소
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| 5 |
2024년5월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.07.28] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 2024.09.13.자 사건처리촉구서 제출됨(작성자는 아랫집인 비03호 거주자로 바닥보일러배관 누수로 인한 피해를 주장) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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