최근본 물건
♬ 구미시 다가구주택경매>2025타경10782 >진평동 다가구주택경매>구미시 진평동 1040-5 여의주경매
경북 구미시 진평동 1040-5 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경10782 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 782,968,200원 이나 1회 유찰최저입찰가는 782,969,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.11.21(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경10782 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2025.11.21(금) 10:00
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 5계☎ 054-420-2095
소재지
경상북도 구미시 진평동 1040-5
사건번호 2025 타경 10782
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(매각)
물건용도
다가구주택
감정평가액
782,968,200원
채권자
서OOOOO OOOO외 2명
사건접수일
2025.01.31
최저입찰가
(100%) 782,969,000원 채무자
유OO
개시결정일
2025.02.04
입찰보증금
78,296,900원
소유자
유OO
배당종기일
2025.05.07
경매청구금
87,250,282원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
519.56㎡(157.17평 )
토지면적
307.90㎡(93.14평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
진평동 1040-5
대
307.9㎡ (93.14평)
건물
진평동 1040-5
1층 계단실 철근콘크리트조
13.78㎡ (4.17평)
진평동 1040-5
2층 주택 철근콘크리트조
168.26㎡ (50.90평)
진평동 1040-5
3층 주택 철근콘크리트조
168.26㎡ (50.90평)
진평동 1040-5
4층 주택 철근콘크리트조
168.26㎡ (50.90평)
제시외건물
진평동 1040-5
태양광설비
1식
㎡(0.30평) 포함
2025-11-21
유찰
(100%) 782,969,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""구미시립인동도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.8미터 의 포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m ~10m )(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(모든축종제
한구역(환경관리과문의))임.도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽수지
206호
2023.10.24
미상
미상
없음 미상
김동훈
505호
2023.10.17
미상
미상
없음 미상
김민석
502호
2021.09.08
2021.09.08
2025.2.14.
95,000,000
없음 2021.09.24 ~2023.09.23
백승철
501호
2024.08.21
2024.08.21
2025.4.29.
100만원
없음 2024.08.21 ~2025.08.20
정한솔
502호
2021.09.07
2021.09.06
2025.2.17.
95,000,000
없음 2021.09.23 ~2025.09.22
한국토지주택공사
302호
2021.11.10
2021.11.10
84,700,000
없음 2021.11.29 ~
홍세미
201호
2021.07.19
2025.04.11
2025.4.11.
300만원
있음 2021.07.19 ~2025.07.18
매각물건명세 비고 김민석: 주택임차권등기 2024년10월14일 제46306호
한국토지주택공사: 주택임차권등기 2023년12월1일 제41899호(이 사건 신청채권자 서울보증보험회사가 한국토지주택공사의 임
차보증금반환채권을 승계함)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권 유OO
말소
2
2021년9월6일
근저당권 선OO
455,000,000원
말소기준
3
2025년2월4일
강제경매 서OO
말소
4
2025년3월14일
가압류 서OO
39,411,301원
말소
5
2025년3월31일
강제경매 허OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
유OO
말소
2
2021년9월6일
근저당권
선OO
455,000,000원
말소기준
3
2023년12월1일
임차권설정
한OO
84,700,000원
말소
4
2024년10월14일
임차권설정
김OO
95,000,000원
말소
5
2024년12월27일
압류
구OO
말소
6
2025년2월4일
강제경매
서OO
말소
7
2025년3월14일
가압류
서OO
39,411,301원
말소
8
2025년3월31일
강제경매
허OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 태양광설비 포함. 대항력 있는 임차인 있음(홍세미, 전입일자 2021.07.19, 보증금 3,000,000원). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
720,605,566원
446,710,000원
61% 1.8회
6개월
13건
746,130,965원
384,081,774원
51% 2.5회
12개월
37건
799,364,964원
424,722,804원
53% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
