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♬ 중구 근린시설,상가경매>2025타경509920>덕교동 근린시설,상가경매>중구 덕교동 6-17 여의주경매
인천 중구 덕교동 6-17에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경509920이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,699,877,320원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 583,057,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 58,305,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경509920 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경509920 근린시설,상가경매
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입찰일 2026.03.23(월) 10:00  (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613
소재지 인천광역시 중구 덕교동 6-17
사건번호 2025 타경 509920

물건번호

 (1) 물건용도 근린시설,상가
감정평가액 1,699,877,320원  채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 사건접수일 2025.06.11
최저입찰가 (34%) 583,057,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2025.06.12

입찰보증금

 58,305,700원  소유자 미OO OOO외 1명 배당종기일 2025.08.18
경매청구금 839,509,951원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 765.82㎡(231.66평) 토지면적 2,447.00㎡(740.22평)
법원경매 2025타경509920 근린시설,상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 덕교동 6-17 대 1860㎡ (562.65평)
덕교동 6-22 임야 587㎡ (177.57평)
건물
 덕교동 6-17 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 368.66㎡ (111.52평)
덕교동 6-17 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 368.66㎡ (111.52평)
제시외건물 덕교동 6-17 계단실 28.5 ㎡(8.62평) 포함
 진행   (입찰2일전)  
 2025-11-24 유찰 (100%) 1,699,877,320원 
 2026-01-05 유찰 (70%) 1,189,914,000원 
 2026-02-06 유찰 (49%) 832,939,000원 
 2026-03-23 진행 (34%) 583,057,000원 
1) 위치합니다
1)위치 및 주위환경 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
2)교통상황 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
3)형태 및 이용상태 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
4)인접 도로상태 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
6)제시목록 외의 물건 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
7)공부와의 차이 토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지 입지분석 및 개별요인 분석표에 내용 기재됨.
1)건물의 구조 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
2)이용상태 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
3)설비내역 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
4)부합물 및 종물 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
5)공부와의 차이 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 개별요인 분석표 내용 기재됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1.2.3. 2018. 7. 19. 설정 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년7월19일 소유권 이OO 말소  
2 2018년7월19일 소유권 김OO 말소  
3 2018년7월19일 근저당권 주OO 960,000,000원 말소기준  
4 2025년6월12일 임의경매 케OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 목록1.2.3. 2018. 7. 19. 설정 근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년7월19일 소유권 이OO 말소  
2 2018년7월19일 소유권 김OO 말소  
3 2018년7월19일 근저당권 주OO 960,000,000원 말소기준  
4 2025년6월12일 임의경매 케OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3. 공부상 지목이 "임야'이나, 현황 "도로"임 - 현황 공실임
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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