1)위치 및 주위환경
기호(가),(나) : 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
기호(다),(라) : 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호(가)-(라) : 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소
재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
기호(가),(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중
제5층 제디-507호 및 제디-508호로서
(사용승인일:2019.08.14)
외 벽 - 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
창 호 - 페어글라스입니다.
기호(다),(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중
제8층 제디801호 및 제디533호로서
(사용승인일:2018.01.23)
외 벽 - 복합판넬 등 마감.
창 호 - 섀시창호입니다.
4)이용상태
기호(가),(나) : 공장(지식산업센터)로 이용중입니다.
기호(다),(라) : 공장(지원시설-기숙사)로 이용중입니다.
5)설비내역
기호(가),(나) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승
강기설비 등 되어있습니다.
기호(다),(라) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승
강기설비, 중앙공급식 냉난방설비 등 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(가),(나) : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터)" 등의 건
부지로 이용중입니다.
기호(다),(라) : 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 "공장(지식산업센터)"
등의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
기호(가),(나) : 북측으로 로폭 약 30m 내외, 서측으로 로폭 약 30m 내외 및 남측으로
로폭 약 27m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(다),(라) : 남측으로 로폭 약 70m 내외, 동측으로 로폭 약 42m 내외 및 북측으로
로폭 약 14m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(가),(나) : 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m-
30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도
법 시행령 제14조의3제1호)입니다.
기호(다),(라) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합
), 중로3류(폭 12m-15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m
)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설
설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공
장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계
미상입니다.
기타
---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월3일
소유권
주OO
말소
2
2021년12월3일
근저당권
중OO
1,380,000,000원
말소기준
3
2022년6월17일
근저당권
중OO
60,000,000원
말소
4
2024년4월17일
가압류
기OO
950,000,000원
말소
5
2024년5월9일
가압류
중OO
63,004,261원
말소
6
2024년6월14일
압류
국OO
말소
7
2024년7월1일
가압류
서OO
10,000,000원
말소
8
2024년7월8일
가압류
서OO
66,364,337원
말소
9
2024년7월12일
가압류
주OO
126,132,356원
말소
10
2024년7월26일
임의경매
중OO
말소
11
2025년2월26일
압류
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.12.30] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
공장(기숙사)으로 이용 중임
