1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 '기룡교' 남동측 인근 및 근거리
에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로
제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1~5): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(6~8): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 제시외건물 건부지임.
기호(3,4,6~8): 부정형 완경사의 휴경지임.
기호(2,5): 사다리 완경사의 휴경지임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4,5): 본건 토지 동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
기호(3): 기호(1)을 통하여 출입 가능함.
기호(6): 본건 토지 남동측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임.
기호(7): 지적도 상 맹지임.
기호(8): 본건 토지 북서측으로 지적도 상 도로와 접하나, 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀
집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농
여건불리농지.
기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭
(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.
6)제시목록 외의 물건
기호(1): 본건 토지 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장(갑) 등본 상 동
일인 소유의 '철파이프조 판넬지붕 단층 축사 300㎡ 및 부속건물 철파이프
조 및 판넬조 판넬지붕 단층 퇴비사 94.40㎡가 소재함.
7)공부와의 차이
기호(1): 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '제시외건물 건부지'임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.03.24.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년2월8일
소유권
연OO
말소
2
2016년3월24일
근저당권
인OO
228,000,000원
말소기준
3
2025년6월20일
임의경매
인OO
말소
4
2025년8월7일
가압류
인OO
96,757,157원
말소
5
2025년9월12일
가압류
농OO
38,202,789원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.09] 기타 유OO 매각결정기일변경신청서 제출
-일괄매각
-목록1 지상 제시외건물(단층 축사 300㎡ 및 단층 퇴비사 94.40㎡) 매각 제외
-목록1 공부상 '목장용지'이나 현황 '제시외건물 건부지'임
-목록2,4,5 인제읍 농지회신서상 임차 사실 있음(임차기간: 2024.12.31.부터 2027.12.31.까지)
-목록2,3,4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:인제읍사무소
