1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 소재 ""대곡초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 용이 하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(서면080) 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6)제시목록 외의 물건
본건은 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목, 바닥포장, 울타리, 석축, 간판, 관정 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목, 바닥포장, 울타리, 석축, 간판, 관정 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
본건 기호(2) 건물의 차양 및 기타 부착물 등은 그 부합여부와 경제적 가치를 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 이동이 용이한 동산의 경우 감정평가제외하였음.
본건 기호(2) 건물의 내부 일부는 폐문부재 등으로 일반건축물대장 등으로 대상을 확인하고 감정평가하였으바, 업무진행시 참고 바람.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕
2)이용상태
기호2 1층 근린생활시설(백야스키스노우보드렌탈샵, 코스코아울렛리퍼샵)
기호2 부속건물 1층 제2종근린생활시설
3)설비내역
기호 1에 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물의 경우 별첨 지적 및 건물개황도를 참고 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
