1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '명덕초등학교'북측 인근에 위치하며 주위는
기존 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 대구지하철 1호선이 통과하는등 주거지로서
교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
별첨 '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 3동이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
목조와즙 단층건으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅등 마감
내 벽: 벽지 및 타일등 마감
바 닥: 장판지,타일등임
창 호: 목재 및 새시창임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
난방설비,급.배수 및 위생설비등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적및 건물개황도와 같이 종물로 사료되는 제시외 건물 3동이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 기호 가)건물은 공부상 면적이 36.26㎡이나 실측면적은 약48㎡ 인바 실측면적으로 사정함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신정순
1층방3칸
2023.11.13.
2023.11.13.
2025.5.13.
45,000,000
없음
2023.11.13.부터현재까지
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월16일
소유권
최OO
말소
2
2023년9월11일
근저당권
주OO
176,000,000원
말소기준
3
2023년12월14일
압류
중OO
말소
4
2024년9월4일
가압류
대OO
17,000,000원
말소
5
2025년3월24일
임의경매
청OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월16일
소유권
최OO
말소
2
2023년9월11일
근저당권
주OO
176,000,000원
말소기준
3
2024년9월4일
가압류
대OO
17,000,000원
말소
4
2025년3월24일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 건물공부상 면적은 36.26㎡이나, 실측면적은 약 48㎡
