1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 ‘새터마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태
- 일련번호 (1,2) : 부정형의 완경사 토지로 전(묵전 상태)으로 이용 중임.
- 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
- 일련번호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 일련번호 (3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 (3) 지상에 ‘등기사항전부증명서’ 상 등재되어 있는 송전철탑(2개)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2020년12월15일
소유권
농OO
말소
3
1991년7월12일
지상권
한OO
인수
4
1991년7월12일
지상권
한OO
인수
5
2020년12월15일
근저당권
청OO
240,000,000원
말소기준
6
2020년12월15일
지상권
청OO
말소
7
2021년7월28일
근저당권
강OO
100,000,000원
말소
8
2024년7월15일
근저당권
한OO
156,000,000원
말소
9
2024년12월24일
압류
음OO
말소
10
2024년12월30일
임의경매
한OO
말소
11
2025년2월6일
임의경매
청OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록3 을구1번 지상권설정등기(1991.7.12. 등기) 및 을구2번 구분지상권설정등기(1991.7.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게
인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1,2,3 지적도상 맹지임
- 목록3 지상에 송전철탑(2개) 소재
- 목록3 을구1번 지상권설정등기(1991.7.12. 등기) 및 을구2번 구분지상권설정등기(1991.7.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에
게 인수됨
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰
요망)
