1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 적성면 하리 소재 ‘적성면사무소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 개발진흥지구(개발진흥지구), 공공시설용지(2024-05-24)(공공시설용지), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2024-05-24)(주거용지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2024-08-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호(2) :계획관리지역, 개발진흥지구(개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2024-05-24)(주거용지), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2024-08-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(3) : 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서,
외벽: 스타코 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감등,
창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 관련지번(하리 399, 398번지)이 기재되어 있으나 398번지는 2010.05.31.일자로 398-1번지로 분할되어 현황 399, 398-1번지 지상에 소재함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 6. 29. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년11월5일
소유권
장OO
말소
2
2010년6월29일
근저당권
북OO
60,000,000원
말소기준
3
2025년5월22일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
토지만 매각(지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의
책임하에 입찰 요망.
