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♬ 아산시 아파트경매>2025타경11487>탕정면 아파트경매>아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 여의주경매
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충남 아산시 탕정면 명암리에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11487이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 424,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 145,432,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,543,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11487 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 2계
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| 소재지 |
충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 |
| 사건번호 |
2025 타경 11487
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
424,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.01 |
| 최저입찰가 |
(34%) 145,432,000원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2025.04.07 |
입찰보증금 |
14,543,200원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2025.07.08 |
| 경매청구금 |
411,948,696원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.68㎡(25.62평) |
토지면적 |
39.30㎡(11.89평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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명암리 809 |
191924분의 39.3 |
39.3㎡ (11.89평)
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건물
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명암리 809 |
401동 23층2301호 철근콘크리트구조 |
84.68㎡ (25.62평)
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2025-11-24
유찰
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(100%) 424,000,000원
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2025-12-29
유찰
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(70%) 296,800,000원
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2026-02-02
유찰
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(49%) 207,760,000원
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2026-03-16
진행
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(34%) 145,432,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
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1)위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 '탕정면 행정복지센터' 북측
인근에 위치하고, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 산업단지, 농촌마을 등으로
형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층으로 (사용승인일:2013.01.30)
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(지역), 도시가스공급시설, 소화전설비 등을
갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복6차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 간선도로를
이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2
일반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m
~35m)(대로2-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접함), 가축사육제한
구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-03-07)(삼성샛별유치원), 상대보호
구역(2019-12-27)(탕정중학교), 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교), 상대보호
구역(충남삼성고등학교), 상대보호구역(충남외국어고등학교), 상대보호구역(탕정초등학교),
절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교), 절대보호구역(충남외국어고등학교), 일반산업단지
(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지원시설구역(2016-06-20)(지원시설
구역(0-0)).
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이미주 |
전부 |
2021.05.11. |
2021.05.11. |
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400,000,000
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있음 |
2021.03.31.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이미주 : 주택도시보증공사 승계 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 14. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월26일 |
소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월14일 |
가압류
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경OO |
40,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월8일 |
임차권설정
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이OO |
400,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년4월7일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2025년7월10일 |
압류
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동OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024. 7. 8. 등기) 있음(임대차보증금 4억 원, 전입일 2021. 5. 11., 확정
일자 2021. 5. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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