1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량 출입 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공
동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하는 등 제반
교통상황 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 10층 비동1008호로,
외벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택-원룸형)입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로 공동주택 및 업무시설 등 부지입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2021.10.20
2021.10.20
2025.3.4.
120,000,000
있음
2021.10.20.~
황인수
전부
2021.10.20
2021.10.20
120,000,000
있음
2021.10.20.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:주택임차권자 황인수에 대한 임대차보증금반환채권의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.19. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월20일
소유권
이OO
말소
2
2023년11월17일
임차권설정
황OO
120,000,000원
인수
3
2024년12월18일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021. 10. 20. 확정일자 2021. 10. 20.)
가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
