1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 ‘영장2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하고
있으며 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접 도로대비 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 ‘공업용’ 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타
(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
- 대상 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉦)이 소재함.
- 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.
7)공부와의 차이
ㅡ
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
1)건물의 구조
대상물건 일련번호 2-가는 일반철골조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 판넬 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
대상물건 일련번호 2-나는 조적조 조립식판넬지붕 지상 1층 건물로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
대상물건 일련번호(2-가) : 공장으로 이용중임.
대상물건 일련번호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임.
3)설비내역
대상물건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
ㅡ
5)공부와의 차이
ㅡ
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박미연
2025.04.22.
없음
2025/04/01~2027/03/31
이성은
2018.10.11.
있음
장태조
2025.02.17.
없음
태은산업
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 : 설정
각 2021.07.12. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2000년2월17일
소유권
장OO
말소
2
2021년7월12일
근저당권
주OO
1,255,200,000원
말소기준
3
2025년6월17일
임의경매
주OO
말소
4
2025년7월4일
압류
국
말소
5
2025년8월13일
가압류
신OO
52,391,191원
말소
6
2025년8월14일
압류
파OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 : 설정
각 2021.07.12. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년7월7일
소유권
장OO
말소
2
2021년7월12일
근저당권
주OO
1,255,200,000원
말소기준
3
2025년6월17일
임의경매
주OO
말소
4
2025년6월30일
압류
국OO
말소
5
2025년7월4일
압류
국
말소
6
2025년8월13일
가압류
신OO
52,391,191원
말소
7
2025년8월14일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 컨테이너 2동 및 천막형 창고가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
