1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산고등학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일산역(경의중앙,서해)이 소재하는 등 교통상황은 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 18층 건물로서 제111동 제1층 제101호 임
(사용승인일 : 2003.12.22)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 새시창호 등
4)이용상태
대상물건은 「아파트」로 이용중임
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
일산동 1655번지, 일산동 2139번지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 임
7)인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일산동 1655번지
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
■ 일산동 2139번지
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이주란
전부
2021.12.21.
2021.11.22.
320,000,000
있음
2021.12.21.~
주택도시보증공사
전부
2021.12.21.
2021.11.22.
2025.3.31.
320,000,000
있음
2021.12.21.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 이주란의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.01.13. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월3일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월28일
임차권설정
이OO
320,000,000원
인수
3
2025년1월13일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021. 12. 21. 확정일자 2021. 11.
22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
