1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍동고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위에
아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 풍산역（경의중앙선, 서해
선) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
다세대주택(방2, 주방/거실, 욕실2, 가족실 현관 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 냉난방설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김수현
2024.11.29
없음
이호섭
전부
2021.06.29
2021.06.04
429,000,000
있음
2021.06.29~
주택도시보증공사
전부
2021.06.29
2021.06.04
2025.8.25.
429,000,000
있음
2021.06.29~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 이호섭의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년5월13일
소유권
조OO
말소
2
2022년7월7일
압류
국OO
말소기준
3
2023년5월16일
압류
고OO
말소
4
2023년7월11일
임차권설정
이OO
429,000,000원
말소
5
2025년5월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 429,000,000원, 전입일자 2021. 6. 29. 확정일자 2021. 6. 4.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
