1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 대체로 남하향의 완경사 및 일부 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서 남측
도로 보다(일부 도로변을 따라 콘크리트 타설 옹벽이 설치되어 있음) 다소 높은 지대에
위치하며 나지 및 일부 토지임야이며 일부 지상에 잡목 등 입목이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2일반주거지역(2014-02-26), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 묘지이나 현황은 나지 및 일부 토지임야임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 본건 토지 중 일부는 부산진구청 건축과에 탐문한 바에 의하면 2019년 01일
29일자로 건축허가【건축허가 내용 ☞ 건축구분: 신축, 허가번호: 2019-건축과-신축
허가-8, 위치: 당감동 786-61, 대지면적: 768㎡, 규모/구조: 지하1/지상2층, 1개동,
건축면적: 277.97㎡, 연면적: 486.55㎡, 용도: 제2종근린생활시설(휴게음식점)】를
득하고 2019년 11월경에 착공신고를 하였으나 이후 장기간 개발과 관련된 신고를 하지
아니하고 개발행위기간이 경과되어 건축허가를 취소하는 행정절차를 진행할 예정인 것
으로 조사되는 바, 자세한 사항 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월30일
소유권
윤OO
말소
2
2019년8월30일
소유권
배OO
말소
3
2019년9월17일
소유권
대OO
말소
4
2019년8월30일
지상권
물OO
인수
5
2020년8월3일
근저당권
물OO
1,800,000,000원
말소기준
6
2020년12월18일
근저당권
에OO
800,000,000원
말소
7
2021년9월9일
근저당권
대OO
400,000,000원
말소
8
2021년12월13일
가압류
대OO
800,000,000원
말소
9
2022년11월30일
압류
부OO
말소
10
2022년11월30일
압류
부OO
말소
11
2024년1월5일
압류
국
말소
12
2024년10월16일
임의경매
물OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 토지 중 일부는 2019.01.29.자 건축허가[지하1층,지상2층 제2종근린생활시설(휴게음식점)]를 득하고 2019년 11월경에 착공
하였으나, 장기간 개발 관련 신고를 하지 않아 건축허가를 취소하는 행정절차를 진행할 예정인 것으로 조사됨.(문의처:부산진구
청 건축과)
