1)위치 및 주위환경
본건은 어곡초등학교 서남측 인근에 소재하며, 인근은 대부분이 공장지대이며, 일부는 농경지 및 단독주책지애로서 주위환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황
차량출입 가능하면 일반 대중교통편은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형에 유사히며 완경사지에 속하는 필지별로는 대체로 평탄하며, 기로(1)은 잡종지 상태미면, 여타는 건축물 신축중에 공사가 중단된 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1)은 서측으로, 기호(2,3,4)는 동측으로 폭 약10M 내외의 도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지 상에는 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 3개 소재하며, 기호(2-4) 토지상에는 철근콘크리트주고의 의료시설 신축을 위한 건물을 신축 중에 공사가 중단된 구조물이 소재합니다.
7)공부와의 차이
현재 공부상 농경지(전,답)이나 현황은 잡종지 및 건물신축 중인 준대지의 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월12일
소유권
이OO
말소
2
2022년5월12일
근저당권
농OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2022년5월12일
지상권
강OO
말소
4
2022년8월25일
근저당권
최OO
375,000,000원
말소
5
2023년12월19일
근저당권
최OO
150,000,000원
말소
6
2024년3월13일
가압류
거OO
50,000,000원
말소
7
2024년4월22일
가압류
농OO
290,766,295원
말소
8
2024년5월7일
가압류
농OO
36,574,315원
말소
9
2024년5월13일
가압류
농OO
146,297,260원
말소
10
2024년10월16일
가압류
신OO
120,368,342원
말소
11
2024년12월18일
임의경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.13] 채권자 강OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
지상에 공사 중단된 미완성 건축물 등 있음. - 최저매각가격은 이로 인해 토지에 미치는 영향을 감안한 것임. 법정지상권 존재
여부 불분명.
