1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "혜광고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은
단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서 기호(ㄱ,ㄴ) 제시외건물 건부지 및 일부(북측
지적경계부분) 현황"도로"임.
4)인접 도로상태
기호(1,2)는 지적도상 맹지로서 남측으로 개설된 폭 1미터 내외의 진입도로(지목 대,
33-6, 33-91, 33-94, 33-95 4필지, 타인소유)를 통하여 진출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 제2일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,
6)제시목록 외의 물건
기호(1,2)토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ) 제시외건물
주택이 소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며
이를 감안한 토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 기호(ㄱ) 제시외건물은 조적조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감
등, 용도: 주택임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민정
1층전부
2019.11.05.
2019.11.05.
2024.11.28.
30,000,000
불분명
2019.10.30.~
우주영
2층전부
2020.03.16.
2020.03.25.
2024.12.6.
25,000,000
불분명
2020.03.16.~
매각물건명세 비고
김민정:신청채권자임
우주영:임차인 우광리의 상속인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월29일
소유권
손OO
말소
2
2020년9월1일
근저당권
우OO
12,000,000원
말소기준
3
2021년4월13일
근저당권
장OO
100,000,000원
말소
4
2021년8월30일
압류
중OO
말소
5
2024년10월29일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(2-1 주택)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매
각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격임. 제시외 건물(2-2 다용도실) 포함.
본건 토지 1,2는 지적도상 맹지로서 남측으로 개설된 진입도로(타인소유)를 통하여 진출입하며, 토지 일부(북측 지적경계부분)
는 현황 '도로'임.
