1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ""가세오름"" 동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지이며, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월28일
소유권
배OO
말소
2
2017년3월13일
지상권
엠OO
인수
3
2017년10월31일
근저당권
엠OO
180,000,000원
말소기준
4
2025년2월14일
임의경매
평OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 지상권설정등기(2017.3.13. 제16814호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 평리새마을금고의 승계인 엠씨아이대부 주
식회사가 말소동의서(2025.10.31.자)를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를
거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서
에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 본 건 지상에 건축허가(허가번호:2016-표선면-신축신고-105, 대지면적:685㎡, 주용도:단독주택)가 수리된 상태임
- 현황은 휴경상태임
