1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성초등학교" 남동측 인근에 위치함.
2)교통상황
본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근조 슬래브지붕임.
2)이용상태
유흥음식점, 소매점, 사무실, 위락시설, 주택, 주차장 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5)공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 등기된 ‘3층 사무실 222.99m²’는 일반건축물대장상 2006.11.13.자로 용도변경되어 ‘3층 사무실 126.48m², 위락시설(무도학원)96.51m²’로 변경되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김윤심
미상
2013.01.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
노승태
3층
2013.01.14
미상
1,000,000원 [월]333,333원
있음
2013.01.30.~2016.01.30.
송정완
2층
2018.01.09
2025.02.03
2025.2.3.
15,000,000원 [월]750,000원
있음
2018.01.05.~2026.01.04
오미란
4층
2018.06.11
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
김윤심:전입세대확인서에 의한 것으로서, 소유자 김정현은 임대차 계약을 맺은 사실이 없다고 함.
노승태:상가건물임대차 현황서(2025.01.21.자)에 의함
오미란:소유자 김정현에 따르면 소유자 김대원의 배우자라고 함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년8월7일
소유권
김OO
말소
2
2018년8월7일
소유권
김OO
말소
3
2024년8월1일
가압류
농OO
6,868,032원
말소기준
4
2024년8월7일
가압류
롯OO
5,850,881원
말소
5
2024년10월4일
가압류
농OO
131,343,211원
말소
6
2025년1월14일
임의경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년8월7일
소유권
김OO
말소
2
2018년8월7일
소유권
김OO
말소
3
2024년8월1일
가압류
농OO
6,868,032원
말소기준
4
2024년10월4일
가압류
농OO
131,343,211원
말소
5
2025년1월14일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 본 건 등기사항전부증명서상 등기된 3층 사무실 222.99㎡는 일반건축물대장상 2006.11.13.자로 용도변경되어 3층 사무실
126.48㎡, 위락시설(무도학원) 96.51㎡로 변경되었음.
