1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이호일동 소재 ""백포동마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 (1) : 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전입니다.
4)인접 도로상태
기호 (1,3) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애
물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
본건은 통나무구조 목조지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2015.02.12)
- 외벽 : 통나무 마감 등 - 내벽 : 통나무, 편백나무 마감 등
- 바닥 : 타일, 온돌마루 마감 등 - 창호 : 시스템창호 등입니다.
2)이용상태
기호 (2) : 1층-근린생활시설, 2층-단독주택(다락 소재)입니다.
3)설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 데크 등이 되어 있으며, 2층은 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오마르빈티지주식회사
본 건제시건물 1층일부
2021.09.28
미상
미상 [월]100,000원
있음
2021.09.01.~2022.09.30.
매각물건명세 비고
오마르빈티지 주식회사:상가건물임대차현황서에 의함(2025.03.10.자)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년3월27일
소유권
양OO
말소
2
2013년3월27일
소유권
김OO
말소
3
2022년3월25일
(1)근저당권설정
아OO
1,020,000,000원
말소기준
4
2022년3월25일
(2)근저당권설정
동OO
960,000,000원
말소
5
2022년3월25일
지상권
아OO
말소
6
2024년10월24일
압류
국
말소
7
2025년2월28일
임의경매
아OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월12일
소유권
양OO
말소
2
2015년3월12일
소유권
김OO
말소
3
2022년3월25일
(1)근저당권설정
아OO
1,020,000,000원
말소기준
4
2022년3월25일
(2)근저당권설정
동OO
960,000,000원
말소
5
2025년2월28일
임의경매
아OO
말소
6
2025년7월7일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 조경수, 조경석 연못 등 포함 평가
- 목록2. 건물 1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택임
- 목록3. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격
증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증
명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록3. 지상 소재 철제컨테이너 매각 제외
7. 목록3. 휴경상태이며, 일부 지상에 석재가 적재되어 있음
