1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재"장명초교 장일분교장"서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 농촌 취락지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 노선의 횟수
등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터, 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 소로3류(폭8m미만)(저촉),
가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(가) : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(함석기와보강) 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 목재단창임.
기호(나) : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배등 마감.
창호 : 목재단창임.
2)이용상태
기호(가) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 다용도실등).
기호(나) : 주택(방1, 통로)임.
3)설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉤이 소재함.
5)공부와의 차이
·기호(가)의 공부상 지붕구조는 "시멘트 기와지붕"이나 현황 "시멘트 함석지붕"임.
·기호(나)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 현황 "주택"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.6.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월18일
소유권
송OO
말소
2
2015년6월18일
근저당권
경OO
57,000,000원
말소기준
3
2017년4월17일
근저당권
이OO
26,000,000원
말소
4
2022년12월1일
근저당권
주OO
22,000,000원
말소
5
2023년3월21일
가압류
서OO
7,386,539원
말소
6
2024년8월21일
강제경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.6.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년6월18일
소유권
송OO
말소
2
2015년6월18일
근저당권
경OO
57,000,000원
말소기준
3
2017년4월17일
근저당권
이OO
26,000,000원
말소
4
2022년12월1일
근저당권
주OO
22,000,000원
말소
5
2023년3월21일
가압류
서OO
7,386,539원
말소
6
2024년8월21일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 토지 일부가 도시계획시설도로에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함.
3. 건물 중 주택의 공부상 지붕구조는 '시멘트 기와지붕'이나 현황 '시멘트 함석지붕'임.
건물 중 공부상 용도가 '제1종근린생활시설'로 된 부분의 현황은 '주택'임.
