1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "금계초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거상업지대로 제반
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층/지상27층 건물 내 제1층 제103호, 제104호로서,
외벽: 판넬붙임 및 석재 붙임 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
103호 및 104호는 상가 바닥에 호수 표기가 되어있으며 103호 및 104호 벽체구획없이 일체로
근린생활시설(시계수리 및 귀금속점포)로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 복합시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측, 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약45미터, 30미터, 25미터의 포장도로에
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)]), 상대보호구역(금계초등학교), 상대보호구역(백신중학교),
토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)임.
9)공부와의 차이
본건 건축물 대장 도면상 제103호 및 제104호의 구획이 표시되어 있으며 구분건물로
의뢰가 되었으나, 현장조사 당시 바닥에 경계표지 및 구획선 및 각호수가 표기되어 있으나,
벽체없이 103호 및 104호가 일체의 근린생활시설(귀금속점포)로 이용중임.
(후첨 사진용지 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006. 9. 25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년6월1일
소유권
조OO
말소
2
2006년9월25일
근저당권
주OO
299,000,000원
말소기준
3
2024년4월16일
압류
국OO
말소
4
2024년9월12일
임의경매
주OO
말소
5
2024년10월23일
가압류
신OO
32,892,017원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
오픈형 상가로서, 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계 벽 없으며 점포 간 구획선 및 각 호수가 표기되어 있음. (103
호 및 104호 벽체구획없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.)
