1)위치 및 주위환경
충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 충남 태안군 태안읍 소재 "삭선1교차로" 남측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.
2)교통상황
본건 및 본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
3)형태 및 이용상태
가. 기호(1) : 부정현, 전
나. 기호(2) : 가장형에 유사하며, 건물 신축중인 부지
다. 기호(3) : 사다리, 주거용
라. 기호(4) : 정방형, 도로
마. 기호(5) : 부정형, 전
바. 기호(6) : 세장형, 전 기타
사. 기호(7) : 부정형, 전
아. 기호(8) : 부정형, 전 기타
자. 기호(9) : 부정형, 전 기타
차. 기호(10) : 부정형, 묘지 및 전 기타
카. 기호(11) : 정방형, 사당
타. 기호(12) : 세장형, 도로
파. 기호(13) : 부정형, 도로 및 전 기타
하. 기호(14) : 부정형, 전 기타
4)인접 도로상태
가. 기호(1) : 맹지
나. 기호(2) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
다. 기호(3) : 세로(불)
라. 기호(4) : 세로(불)
마. 기호(5) : 맹지
바. 기호(6) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
사. 기호(7) : 맹지
아. 기호(8) : 맹지
자. 기호(9) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
차. 기호(10) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음
카. 기호(11) : 공부상 맹지이나 일단의 사당은 비포장 도로에 접해 있음
타. 기호(12) : 세로(불)
파. 기호(13) : 세로(불)
하. 기호(14) : 맹지
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역
6)제시목록 외의 물건
가. 기호(2) : 건축이 중단 된 골조가 존재함
나. 기호(3) : 주거용 건축물이 존재함
다. 기호(11) : 사당이 존재함.
7)공부와의 차이
가. 기호(2) : 공부상 "임야" 이나 건축허가를 받고 공사가 중단된 상태임.
나. 기호(9), 기호(10), 기호(13), 기호(14) : 공부상 "임야" 이나 현황 전 기타 및 일부 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.4.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
강OO
말소
2
2021년4월30일
근저당권
농OO
921,600,000원
말소기준
3
2021년4월30일
지상권
풍OO
말소
4
2024년4월23일
임의경매
풍OO
말소
5
2024년5월20일
가압류
풍OO
31,292,119원
말소
6
2024년6월18일
가압류
이OO
143,948,712원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.14] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 임차권배제신청 제출
-공부상 '전'이나 현재 '도로'로 이용.
-농지취득자격증명필요.(미제출시 보증금 몰수.)/원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
