1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영제일고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1, 2) : 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점일 현재 '과수원'으로 이용 중임.
기호(3) : 부정형에 유사한 토지로서, 기준시점일 현재 '과수원 및 과수원 부속토지'로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1, 3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 통행 가능함.
기호(2) : 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 보전녹지지역(2021-01-29) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(2) : 도시지역 , 보전녹지지역(2021-01-29) , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(3) : 도시지역 , 보전녹지지역(2021-01-29) , 제2종일반주거지역 , 기반시설부담구역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(2, 3) 토지상에 ""지적개황도 및 사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
기호 1)의 공부상 지목은 임야이나 현황 '과수원'으로 이용 중임.
기호 3)의 공부상 지목은 임야이나 현황 '과수원 및 과수원 부속토지'로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 본건 토지상 감나무 등이 다수 식재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.8.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월20일
소유권
황OO
말소
2
2015년8월20일
소유권
이OO
말소
3
2015년8월20일
소유권
김OO
말소
4
2015년8월20일
소유권
김OO
말소
5
2015년8월20일
근저당권
진OO
816,000,000원
말소기준
6
2015년8월20일
지상권
진OO
말소
7
2021년3월18일
가압류
안OO
45,000,000원
말소
8
2021년10월29일
압류
국OO
말소
9
2021년11월26일
가압류
김OO
68,000,000원
말소
10
2022년7월29일
가압류
배OO
5,000,000원
말소
11
2025년2월19일
압류
국
말소
12
2025년4월11일
근저당권
손OO
700,000,000원
말소
13
2025년5월12일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록2. 토지상에 분묘 2
기(분묘기지권 성립여부 불분명) 소재하며 감정가액은 분묘로 인해 영향받는 가액임. 목록1, 3 토지는 공부상 ‘임야’이나 현황
은 ‘과수원 및 과수원 부속토지’로 이용중. 본건 지상에 이동가능한 모노레일, 컨테이너박스, 간이화장실박스는 매각제외함.
