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♬ 미추홀구 오피스텔경매>2025타경507318>숭의동 오피스텔경매>미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 10층1003호 여의주경매
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인천 미추홀구 숭의동 331-14에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507318이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 261,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 89,523,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,952,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경507318 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 10층1003호 |
| 사건번호 |
2025 타경 507318
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.10 |
| 최저입찰가 |
(34%) 89,523,000원 |
채무자 |
변OO |
개시결정일 |
2025.02.11 |
입찰보증금 |
8,952,300원 |
소유자 |
변OO |
배당종기일 |
2025.05.12 |
| 경매청구금 |
265,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
72.64㎡(21.97평) |
토지면적 |
13.16㎡(3.98평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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숭의동 331-3 |
630.4분의 13.16 |
13.16㎡ (3.98평)
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건물
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숭의동 331-14 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
72.64㎡ (21.97평)
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2025-11-26
유찰
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(100%) 261,000,000원
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2026-01-07
유찰
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(70%) 182,700,000원
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2026-02-10
유찰
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(49%) 127,890,000원
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2026-03-25
진행
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(34%) 89,523,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 14층 건물내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일: 2017.06.20)
외벽: 수성페인트 및 석재붙임 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔"" 로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<숭의동 331-14, 331-3, 331-15 공히>
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금265,000,000원
-점유개시일: 2021.03.02
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박태은 |
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2021. 3. 2. |
2021. 2. 15. |
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265,000,000
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있음 |
2021. 3. 2.~ |
| 주택도시보증공사(임차인박태은) |
전부 |
2021. 3. 2. |
2021. 2. 15. |
2025. 4. 15. |
265,000,000
|
있음 |
2021. 3. 2.~2023. 7. 24. |
| 매각물건명세 비고 |
- 박태은: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 12. 임
- 주택도시보증공사(임차인 박태은): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박태은으로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 13. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월8일 |
소유권
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변OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월12일 |
임차권설정
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박OO |
265,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년7월13일 |
가압류
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주OO |
1,131,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2025년2월11일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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