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♬ 부평구 (부개동,경부에이스빌) 다세대,빌라경매>2025타경501792>부평문화로197번길 다세대,빌라경매>부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌) 여의주경매
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인천 부평구 부평문화로197번길 6-3,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경501792이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 101,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 34,643,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 3,464,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경501792 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 4계
☎ 032-860-1604 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로197번길 6-3, 4동 2층203호 (부개동,경부에이스빌) |
| 사건번호 |
2025 타경 501792
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
101,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.01.08 |
| 최저입찰가 |
(34%) 34,643,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2025.01.15 |
입찰보증금 |
3,464,300원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2025.04.14 |
| 경매청구금 |
140,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
32.36㎡(9.79평) |
토지면적 |
18.18㎡(5.50평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부개동 120-534 |
302분의 18.18 |
18.18㎡ (5.50평)
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건물
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부개동 120-534 |
4동 2층203호 철근콘크리트조 |
32.36㎡ (9.79평)
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2025-11-26
유찰
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(100%) 101,000,000원
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2026-01-07
유찰
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(70%) 70,700,000원
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2026-02-10
유찰
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(49%) 49,490,000원
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2026-03-25
진행
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(34%) 34,643,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층203호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2001.12.20)
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박선영 |
전부 |
2022.06.02. |
2022.04.27. |
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140,000,000
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있음 |
2022.6.2.~현재까지 |
| 한정현 |
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2023.04.04 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
박선영:경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.14.임
한정현:임차인 박선영의 동거인 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.5.10.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년6월2일 |
소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월10일 |
가압류
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주OO |
342,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월17일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 4 |
2024년10월14일 |
임차권설정
|
박OO |
140,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년1월16일 |
강제경매
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박OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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